2023-04-19
經濟日報
【本報訊】居二市場長假期過後持續錄得成交，大嶼山梅窩居屋銀河苑2房戶以綠表價225萬元易手。另外，黃大仙竹園北邨2房戶245萬元易手，持貨23年升值逾8倍。
剛易手單位為銀河苑A座中層15室，實用面積386平方呎，2房間隔，於居二市場225萬元成交，呎價5,829元。利嘉閣東涌區營業董事劉俊傑表示，買家為同區分支家庭客，原與家人居於梅窩村屋，近月抽中白居二，打算遷出舊居，組織小家庭，同時亦想住近父母方便照應，獲業主減價而入市。單位放盤10個月，累減43萬元，幅度約16%。原業主於2017年以168.4萬元（未補地價）一手購入上址，持貨約6年，現轉手帳面獲利約56.6萬元，升值34%。現時屋苑有約15個放盤，入場費235萬元起。
竹園北邨3房245萬售
另外，黃大仙竹園北邨3房戶以245萬元易手，業主2000年以26萬元購入，現帳面獲利逾8倍離場。
富誠地產高級物業顧問李志揚表示，單位為9座柏園樓高層17室，實用面積485平方呎，3房間隔，業主於去年11月以綠表價318萬元放售，期後調整至280萬元，最終雙方議價後以245萬元成交，呎價5,052元。李氏指，復活節長假完結後，市場睇樓氣氛明顯回升，過去周末本區睇樓量比假期時上升超過2成，料稍後二手交投逐步回升。
責任編輯：楊雨