2023-04-18
經濟日報
【本報訊】活化工廈2.0政策推動工廈重建，城規會過去3年共批出77宗活化申請，其中9成屬於重建個案，其中近6成是重建作工業或非污染工業用途，只有三分之一重建作商業或酒店用途。
據發展局資料顯示，過去3年，城規會曾批准合共77宗與活化工廈2.0計劃有關的規劃申請，其中70宗或佔9成屬於重建申請，其餘7宗或一成則屬於全幢改裝或活化申請。
相較之下，由2010年開始的活化工廈1.0政策期間，去到2020年則共批出154宗工廈申請，其中91%屬於整幢改裝，只有14宗屬於重建申請。
情況正好反映，政府在2018年重啟的第二輪活化工廈政策，提供重建後額外20%樓面的誘因，促進工廈重建的吸引力大於全幢改裝。
其中近6成作工業用途
至於據發展局數據亦顯示，在70宗涉及工廈重建的獲批申請中，有57%作工業或非污染工業用途，其餘34%作酒店、辦公室等商業用途，其餘9%則作數據中心等資訊科技用途。
另外，政府為配合工廈重建，推出以標準金額徵收補地價的先導計劃，由2021年3月中至2023年2月底大約兩年時間，所錄得的13宗工廈補地價個案，合共有11宗採用標準金額形式補地價，佔整體8成。該11宗包括9宗重建作商業，涉及171萬平方呎樓面，其餘兩宗則重建作商住用途，提供約4,300伙，包括九倉 （00004） 旗下啟興道九龍貨倉重建項目，補地價20.9億元，將會重建成豪宅。
責任編輯：楊雨