2023-04-18
經濟日報
近期二手交投放緩，資助房屋成交量亦顯著下滑。4月上半月全港僅錄得11宗未補地價資助房屋成交，連跌兩個月，創逾1年新低，當中近年入伙的新居屋更罕現零成交。
據房屋委員會資料，本月上半月全港未補地價資助房屋成交宗數，對比3月同期挫37宗或77.1%，屬去年3月上半月零成交以來，約13個月最少，按年同期則少8宗或42.1%。
上半月錄11宗 少3月77%
期內，入伙5年內的新居屋未錄得1宗成交，而港島區亦只錄得1宗居屋交易，來自筲箕灣東駿苑高層戶，實用面積433平方呎，以未補地價298萬元售出，呎價6,882元。
至於旺角居屋富榮花園，月內就錄得3宗成交，屬最多交易屋苑，有關單位實用面積431及592平方呎，成交價390萬至668萬元，呎價9,049至11,284元。
將軍澳翠嶺峰 呎價高見13345
不過，部分資助出售房屋樓價續企高位，市場消息透露，將軍澳資助出售房屋翠嶺峰高層H室，實用面積281平方呎，近日以未補地價375萬元售出，呎價13,345元，創該屋苑呎價次高。
此外，長沙灣綠置居麗翠苑2座高層3室，實用面積452平方呎，可作2房戶，近日以未補地價569萬元成交，樓價屬該屋苑第4高，呎價12,588元。原業主2019年斥資286.52萬元一手購入，帳面升值282.48萬元，獲利98.6%。
另外，房屋委員會上調3月全月未補地價資助房屋成交量至389宗，雖然按月減少96宗，下跌19.8%，惟總結今年首季全港錄得1,339宗同類成交，較去年首季錄得417宗，激增922宗或2.2倍，創有紀錄以來同期最多。
作者：鄭達偉
責任編輯：黃鑠安