2023-04-18
星島日報
近期本港經濟漸復常，加上美國加息步伐放緩，亦有利樓市發展，近月整體樓市表現向好，樓價亦漸回穩，吸引不少租客積極覓盤上車；業界人士指，由於現時租金相對硬淨，而且樓市已稍升溫，加上息口近見頂，故近月吸引不少租客由「轉租為買」，料佔整體成交中約10%。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近月整體樓市氣氛表現向好，市場亦預期美國會放慢加息步伐，二手成交量及樓價亦漸回穩，惟租金表現相對「硬淨」，不少租客亦看好後市發展，近一個月有不少租客趁樓價仍吸引之際入市，故近期「租轉買」個案增加，估計佔整體二手成交當中約10%。
美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明說，市場氣氛將逐漸好轉，近期租轉買情況相當明顯，由於現時樓價止跌回升，有租客擔心遲買會貴，故提早入市，有部分租客選擇二手市場，另外，由於新盤定價吸引，部分租客轉投新盤市場。
租客斥資760萬購入將中
祥益地產總裁汪敦敬指出，在租金趨升下，有不少租客面臨加租情況，而且目前上車盤的租金與供樓開支相若，故有租客趁樓價未大幅回升之際入市，令近月轉租為購個案增加，當中屯門及天水圍租客入市比例佔整體成交約20%。
世紀21奇豐區域經理莊瑞生說，本港與內地全面通關後，整體樓市氣氛持續靠穩，樓價出現稍為回升迹象，部分租客態度轉趨積極，近期頻頻外出覓盤，令到過去一個月「轉租為買」個案增加。
近期不少屋苑頻現轉租為買個案，美聯高級分區營業經理黃麗貞表示，將軍澳中心7座高層F室，面積406方呎，屬2房間隔，獲區內租客斥資760萬購入，呎價約18719元。
都會駅每呎1.49萬沽
利嘉閣助理分區董事蔡庭勇說，將軍澳都會駅10座高層H室，面積約651方呎，採3房套間隔，據了解，原業主已移民外國，原開價1038萬放盤，最終累減68萬，以970萬獲同屋苑租客購入，呎價約14900元。
利嘉閣分行助理分區董事鄭偉延表示，屯門市廣場6座高層C室，面積約592方呎，單位叫價約760萬放售，新近議價後累減41.2萬，最終以718.8萬獲租客承接，呎價約12142元。
樓市氣氛好轉，加上息口近見頂，故近月吸引不少租客由「轉租為買」，料佔整體成交中約10%。