2014-01-30
明報
【明報專訊】農曆年將至，美聯綜合土地註冊處資料顯示，蛇年受辣招打擊，二手住宅買賣註冊量僅錄37,342宗登記，較龍年的74,872宗急跌約五成，為二手住宅買賣註冊量不足4萬宗的首個農曆年，創1996年亦即鼠年有紀錄以來18年新低。
18年有紀錄以來新低
美聯首席分析師劉嘉輝表示，截至今年1月27日（年廿七），蛇年首次錄得不足4萬宗二手住宅買賣註冊量，僅錄得37,342宗，按年跌約五成之餘，更遜於2002年及2003年的4.5萬宗，創18年以來新低。劉預期，由於辣招未撤，加上年內多個新盤推出市場，發展商續提供多項優惠下，二手樓市難以與新盤競爭，馬年註冊量將延續不足4萬宗低位，甚至有機會較蛇年更少。
利嘉閣：市場開始消化「辣招」
另外，利嘉閣總裁廖偉強昨表示，預期今年樓價會有5%調整，當中上半年有機會先向下調整，其後會慢慢回升。廖又指出，本港樓價已由去年3月最高位回落近一成，但他不認為今年樓市會繼續向壞的方向走，因為市場已開始消化政府「辣招」，加上經濟數據好，加息周期未到，買家若有需要仍會入市。他又稱，未來樓市仍會以一手樓主導，因為發展商希望貨如輪轉，願意減少利潤，做到薄利多銷。他表示，集團現時約有近220間分店，合共2700名員工，未來會因應新盤推出增聘人手。