2023-04-17
明報
【明報專訊】雖然近期樓市氣氛正面，惟個別新盤卻劈價促銷；作為長和（0001）同系的長實（1113），旗下與新地（0016）合作的屯門青山公路飛揚，上周突擊修訂飛揚1期價單，除將147伙餘貨價單定價下調近一成外，直減折扣亦增至18%（原為15%或17%），個別單位實際減幅17%。項目明日將新一輪發售108伙，整批折實均呎1.4萬元，1房折實價約357萬元入場。
直減折扣劃一增至18%
飛揚1期提供400伙，去年中開售至今累沽約240伙，佔今期單位總數約六成，現有約160伙餘貨。長實日前修改飛揚1期價單涉147伙，平均減幅近一成，直減折扣由原來15%（1房、2房戶）或17%（3房戶）， 劃一改為18%，個別單位實質減幅達17%。
以第2座1樓H室實用面積266方呎1房戶為例，更新後價單定價435.1萬元、實呎1.63萬元，扣除18%折扣，折實價356.782萬元、折實實呎1.34萬元；相對去年6月價單定價507.7萬元、實呎1.9萬元，扣除當時15%折扣，折實價431.545萬元、折實實呎1.62萬元。換言之，單位實質減幅17%。可留意的是，飛揚1期明日發售的108伙，亦涵蓋14伙日前新加推的特色單位。
[香港地產]