2023-04-17
星島日報
樓市氣氛漸改善，亦帶動二手交投量稍回穩，個別屋苑更出現多組客人爭購情況。
中原分行經理李俊龍表示，將軍澳中心3座高層C室，面積684方呎，屬3房間隔，單位開價1230萬放售，吸引2組準買家到場爭購，搶貴20萬，最終以1250萬市價成交，呎價18275元。
將中搶貴20萬易手
中原分行高級分區營業董事伍錦基指出，將軍澳日出康城LP6第1座低層C室，面積516方呎，屬2房間隔，另設儲物房，享海景。
伍錦基又指出，單位去年5月開價1150萬放盤，議價後累減250萬，以900萬成交，呎價17442元，創該屋苑同類單位近1年新高。
世紀21奇豐分行助理區域營業董事鄭達昌說，馬鞍山迎海．星灣3座低層A室，面積798方呎，屬3房間隔，望開揚景。
單位原叫價1250萬放盤3個月，議價後減價35萬，以1215萬易手，呎價約15226元。
迎海．星灣呎價1.5萬
祥益高級分行經理謝利官表示，天水圍天盛苑R座低層8室，面積506方呎，屬兩房間隔，獲區內白居二中籤者以400萬（居二市場價）在「零議價」下購入自住，呎價約7905元，屬市場價成交。
天盛苑零議價400萬沽
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，新盤繼續搶去市場焦點，二手交投難免受壓，加上平價二手筍盤早已被市場消化，惟買家普遍未有追價入市，業主議幅亦有限，令二手交投膠着。相信第二季樓市焦點仍落於一手新盤市場。
美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明說，適逢大型新盤推售前夕，不少有意入市的準買家回流二手市場，周末的睇樓量已經復常，準買家尋寶心態濃厚，惟市場上的筍盤大部分已被消化，業主叫價亦恢復強硬，令不少成交膠着。相信隨着更多新盤投入市場，發展商大有機會續以貼二手價推售，對二手成交將構成一定壓力。
港置行政總裁馬泰陽稱，二手市場受惠於市場氣氛，加上購買力持續湧現，將可吸納新盤向隅客，具議價空間的筍盤有望快速消化，相信在新盤大舉推售前，二手交投將回穩，而樓價有力持續上升，呈價升量穩的局面。