2023-04-17
經濟日報
居屋置業需求持續，綠表客近期積極於各區入市，最新天水圍居屋市場4月上半月錄近20宗成交，其中天富苑靚裝大單位較估價高35萬元，約8%售出。
最新成交單位為天富苑D座低層2室，實用650平方呎，室內備有裝修，近日於居二市場以465萬元（未補地價）易手，實用呎價7,154元。祥益地產高級經理謝利官指出，單位銀行估價約430萬元，但新買家見業主留低大部分傢俬及電器，可省回裝修費用，故願意以較估價高35萬元，約8%承接。
另外，同屋苑的H座高層1室，實用同為650平方呎，屬3房2廳連套房間隔，日前亦獲區內首置客垂青，於居二市場以438萬元（未補地價）購入，呎價6,738元。新買家鍾情單位內籠寬敞，加上原業主願意減價22萬元，約5%而承接，造價屬市場水平。原業主於2001年以約96萬元購入，帳面獲利約342萬元離場，持貨22年，單位升值3.6倍。
馬鞍山錦泰苑3房 563萬易手
而馬鞍山錦泰苑亦有大單位獲綠表客承接。世紀21奇豐區域經理莊瑞生表示，單位為錦盛閣（D座）低層3室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，享海景，原叫價570萬元，放盤半年，近日減價7萬元，以563萬元（未補地價）沽出，實用呎價8,662元。原業主於2000年12月購入上述單位，當時作價143.7萬元，持貨近23年，帳面獲利419.3萬元，期內升值約3倍。
作者：麥穎華
責任編輯：黃鑠安