2023-04-14
經濟日報
澳門樓市氣氛在新盤積極推售下受到刺激，交投轉活，市場預計今年首季約有逾900宗一、二手住宅買賣成交，數字料較去年同期有所上升。
據澳門財政局最新公布的統計數據，今年3月上半月約212宗一、二手住宅買賣成交，較2月上半月167宗，及下半月的152宗，分別上升27%及39%。不過，最新實用面積平均每平方米均價為91,980元，較2月上半月升1%；但較2月下半月則跌2%。
市場估計3月全月約400宗買賣交投，連同1月的205宗及2月的319宗，累計全季逾900宗買賣個案，勢將超越對上1季的785宗，以及去年首季的841宗，反映各地通關，經濟復常，市場累積的購買力獲得釋放，樓市交投正逐步回穩。
復活節二手交投淡
另外，中原澳門的資料指出，3月份新盤連環推出驚喜大優惠，部分價格比二手更平，擁不少豪宅新盤的林茂塘及筷子基區，其二手交投無疑受影響。雖然數據顯示，區內交投較去年同期佳，但3月的二手成交量明顯較上月放緩，因不少準買家轉投一手市場，故個別心急放盤的業主需要作出適當的讓步，才能與一手競爭並獲得承接。
而剛過去的清明節、復活節連假影響，不少居民選擇外遊，故市場交投氣氛較淡。中原數據庫資料顯示，4月3至9日二手指標屋苑共錄得約3宗成交，較前一周的5宗回落4成；而近4星期總成交量約25宗，較對上1個周期，數據下跌約14%。澳門區最新錄得1宗指標屋苑成交，來自壹號湖畔逾2,000平方呎的大單位，成交價約1,810萬元；至於氹仔區方面共錄約2宗成交，均來自氹仔市中心「濠」系列，濠庭都會低層2房單位成交呎價約7,210元，而濠尚高層2房單位成交呎價則約9,680元。