比華利山別墅連錄2蝕讓

【本報訊】香港全面對外通關後，二手樓價逐步回升，惟個別屋苑仍未擺脫蝕讓困擾。市場消息透露，大埔比華利山別墅連錄2宗蝕讓個案，其中一個海景單位，業主持貨逾11年帳面蝕讓416萬元離場。 雙號屋1638萬沽 蝕416萬 市場消息透露，大埔比華利山別墅萊茵道雙號屋，實用面積1,606平方呎，屬於4房間隔，原本叫價1,700萬元放盤，議價後以約1,638萬元易手，呎價約10,199元。原業主早於2011年以約2,054萬元購入，持貨逾11年帳面蝕讓416萬元，若連購入單位的釐印費（約87.3萬元）及代理佣金等雜項支出，估計實質損手逾500萬元離場。 其次，同屋苑溫莎道單號屋，實用面積1,606平方呎，原本叫價1,600萬元放盤，輕微議價後以1,580萬元售出，原業主2008年以約1,675萬元購入，持貨15年帳面損手約95萬元離場。 另一方面，利嘉閣地產高級分區董事黃永全表示，元朗尚悅•嶺1座高層G室，實用面積約254平方呎，屬1房間隔，原本叫價約430萬元放售，最終獲買家以約415萬元購入，呎價約16,339元。據悉，原業主2019年以約423.4萬元一手買入，持貨4年轉手帳面虧損約8.4萬元。