2023-04-14
經濟日報
中港通關後，大碼豪宅成交湧現，更吸引內地富豪重金入市。尖沙咀九龍站天璽一個高層戶，獲萬洲國際(00288)主席兼執行董事萬隆斥逾1.41億元購入，呎價逾9萬元創項目新高。
呎價逾9萬 創項目新高
資料顯示，上述天璽天鑽璽高層A室，實用面積1,574平方呎，於上月下旬連1個車位以逾1.41億元招標售出，呎價90,188元，創項目呎價新高。
市場消息指，單位買家為萬隆（WAN LONG），姓名與大型肉類食品集團萬洲國際主席兼執行董事相同，料為同一人。而萬隆是次入市支付相當樓價4.25%稅項，即約603.3萬元，反映屬首置名義入市。
事實上，自通關後不乏內地資金入市本港豪宅，如私募股權投資公司博裕資本董事霍中丞，上月擲近1.2億元購入中半山帝景園一伙一手單位。
此外，有名人趁旺沽貨止賺。消息指，中半山舊山頂道花園台3座高層B室，實用面積2,828平方呎，原連車位叫價1.08億元，新近減至以約1.03億元售出，呎價36,421元，樓價創該屋苑近2年新高。
據了解，原業主為前壹傳媒行政總裁張嘉聲夫婦，早於1999年11月斥2,250萬元買入，持貨逾23年，帳面獲利8,050萬元，升值3.6倍。
中原地產高級分區營業經理施長達說，北角海峰園也錄成交，為崇峰閣頂層3房戶，實用面積854平方呎，享海景，附有內置樓梯前往天台，以2,168萬元沽出，呎價25,386元，樓價料屬屋苑近1年半新高。原業主2009年840萬元買入，帳面獲利1,328萬元或1.6倍。
作者：潘淑盈、鄭達偉