2023-04-13
經濟日報
【本報訊】全面通關後，北上置業的港人增加，官媒報道，東莞、惠州等臨深地區一帶的樓市也受惠於來自港澳的需求，3月成交量明顯擴大並迎來一波「小陽春」。
《證券時報》引述中介機構數據指，深圳樓市的火熱早已延至周邊地區，促使部分需求外溢至臨深片區。上月，惠州新樓網簽量達9,400套，按月大升七成。其中，除了惠東與龍門，各城區成交量均大幅增加，惠城與大亞灣網簽量超過2,000套，博羅超過1,900套，升幅最大的是惠陽，網簽1,120套，按月上升1.35倍。
港人置業增 臨深樓市小陽春
但當地二手樓市場的活躍度相對較低，當前掛牌平均價格在每平方米1.27萬元（人民幣，下同）左右，按月下跌1.1%。
在東莞，新樓市場也延續了2月的增長勢頭，網簽3,152套，按月升約四成，均價為每平方米3.47萬元，而二手樓市場也明顯回暖，當月網簽3,767套，按月升65%，創下近14個月以來新高。另外，中山新樓新增供應2,957套，按月上升287%，成交5,146套，上升72%，同樣因積壓需求集中釋放及港澳需求帶動。
報道指，中港全面通關給臨深乃至整個大灣區樓市帶來利好，樂有家研究中心統計2018年至2022年近5年港澳買家的成交喜好，發現中山、惠州、深圳、珠海和東莞，是港澳居民最喜愛置業的5大灣區內地城市。對比起香港和澳門的高昂樓價，灣區內地城市的樓價仍然有着顯著的優勢。