2023-04-13
星島日報
近期不少豪宅物業連錄成交，據市場消息指，赤柱富豪海灣一個C號單號「14按」銀主盤，新近以6600萬易手，造價重返2020年水平，呎價約21753元。
上述洋房面積約3034方呎，另有1015方呎花園及890方呎天台等，新近以6600萬易手，呎價約21753元；而成交價重返2020年2月即約3年前同屋苑一個B號雙號洋房，當時同樣以6600萬成交。
據了解，該銀主盤原業主於2009年以6128萬購入，自2017年開始向不同財務公司借貸，期內亦有贖契，不過單位2021年5月起有多達14次按揭記錄，最後淪為銀主盤。
名鑄低層2298萬易手
除銀主物業外，市場上亦不乏豪宅盤交投，美聯高級區域營業董事彭文浩表示，尖沙嘴名鑄低層L室，面積1141方呎，2房戶，新近以2298萬易手，呎價約20140元。據了解，原業主於2011年以2257萬購入，持貨約12年轉手，帳面獲利41萬，單位升值約1.8%。
中原分行經理鄧錦雄指出，九龍塘又一居21座中層E室，面積654方呎，採3房套房間隔，最新以1225萬易手，呎價約18731元。鄧氏透露，新買家為外區客，於復活節長假期間外遊歡度佳節，回港後即決定入市上址自用。據悉，原業主則於2009年以650萬購入單位，持貨14年易手，帳面獲利575萬，期內單位升值88.5%。
市場消息指，西半山俊賢花園1座中高層B室，面積894方呎，新近以2130萬成交，呎價約23826元；據了解，原業主早於2005年以768萬購入，持貨約18年售出，單計帳面已獲利1362萬，期內單位升值約1.8倍。