兩盤戶型各有特色

兩焦點盤積極部署推售，由於地點不同，目標客源亦有相當分別，實際兩盤在戶型設計上分野亦相當大，其中由6大發展商聯手發展的啟德天瀧，主打3房以上大戶，至於新地大埔University Hill則以2房或以下佔大部分，兩盤在戶型上各有特色。 共提供近1200伙 　　由恒基、會德豐地產、中國海外、華懋、新世界及帝個合作發展的天瀧，由7座高座及1座低座組成，共提供566伙，項目提供1房至4房，但當中不設2房戶型，項目主打3房及4房大戶，佔樓盤逾70%，加上項目以維港海景為主要賣點，目標買家料為實力較雄厚的換樓客或投資者。發展商已明言，項目將先推3房及4房大戶以招標方式發售，銷售策略與去年底推出，位於同區由華潤置地（海外）及保利置業合作發展的澐璟相若，在互有競爭下，相信對推盤反而有利。 　　University Hill提供607伙，發展商較早前已預告，項目2房或以下單位比例佔項目約70%，項目料今日上載樓書，單位面積更清晰，但相信仍以近期最為熱捧的上車客或小家庭為主要客源，以去年推售，並賣個滿堂紅的第1期Silicon Hill，便是以此類客源為目標，故相信兩盤雖然同期推出，但在定價、樓價以致客源上，亦會有相當大的分野。