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六月 15, 2024 星期六 大雨 29° 86% 雷暴警告 黃色暴雨警告信號 新界北部水浸特別報告

上月私宅租金升逾0.9% 近年半最勁

【明報專訊】經濟復常效應下,今年首季除樓價回勇,私宅租金表現亦理想;3月份中原城市租金指數CRI最新報109.95點,創4個月新高,按月升0.92%,升幅更是17個月以來最大;CRI連升2個月共1.68%,租金走勢明顯止跌回升。 此外,首季CRI累積上升1.25%,升幅為2021年第三季後、六個季度以來最大。 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,樓市氣氛向好,加上本港和內地全面通關,在用家需求支持下,帶動私宅租金終止2022年第四季跌勢,展望今年第三季傳統租務旺季,CRI可重上115點水平。 另外,私宅租務市場不乏高價成交;中原高級區域營業董事陳凱超表示,西灣河柏匯高層J室,實用面積211方呎開放式戶,業主叫租1.5萬元,見租客可預繳一年租金,減價1000元或約7%,以1.4萬元將單位租出(1年租金即約16.8萬元),實呎租金高見66元,屬屋苑近期新高呎租。資料顯示,上址業主今年以368萬元買入單位,現享4.6厘租金回報率。 柏匯開放式戶呎租高見66元 據了解,柏匯同層E室,209方呎開放式戶,去年以1.2萬元租出、實呎租金57元,即上述新成交呎租高出約16%。