2023-04-12
明報
【明報專訊】經濟復常效應下，今年首季除樓價回勇，私宅租金表現亦理想；3月份中原城市租金指數CRI最新報109.95點，創4個月新高，按月升0.92%，升幅更是17個月以來最大；CRI連升2個月共1.68%，租金走勢明顯止跌回升。
此外，首季CRI累積上升1.25%，升幅為2021年第三季後、六個季度以來最大。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，樓市氣氛向好，加上本港和內地全面通關，在用家需求支持下，帶動私宅租金終止2022年第四季跌勢，展望今年第三季傳統租務旺季，CRI可重上115點水平。
另外，私宅租務市場不乏高價成交；中原高級區域營業董事陳凱超表示，西灣河柏匯高層J室，實用面積211方呎開放式戶，業主叫租1.5萬元，見租客可預繳一年租金，減價1000元或約7%，以1.4萬元將單位租出（1年租金即約16.8萬元），實呎租金高見66元，屬屋苑近期新高呎租。資料顯示，上址業主今年以368萬元買入單位，現享4.6厘租金回報率。
柏匯開放式戶呎租高見66元
據了解，柏匯同層E室，209方呎開放式戶，去年以1.2萬元租出、實呎租金57元，即上述新成交呎租高出約16%。