2023-04-12
星島日報
發展商加快改劃北部都會區發展用地，由恒基及新世界等持有的元朗大旗嶺一幅住宅地，向城規會申請放寬地積比率限制，以興建345伙，涉及可建總樓面約11.4萬方呎。
上述項目位於元朗大旗嶺丈量約份第116約地段第4614號等餘段及毗連政府土地，即鄰近區內私樓蝶翠峰；目前「住宅（乙類）」及顯示為「道路」的地方地帶，申請放寬地積比率限制，以作准許的分層住宅及擬議商店及服務行業用途。
總樓面約11.4萬呎
項目地盤面積約2.7萬方呎，包括2530方呎政府土地，地積比率由3.5倍，申請放寬至4.287倍發展，即增加約22%，擬議放寬的住宅地積比4.2倍，增加20%，可以增加55個住宅單位，以興建1幢樓高25層的住宅大廈，提供345伙，以1房戶型為主，另設少量2房單位，住宅部分涉及可建總樓面約11.48萬方呎。另有2368方呎的非住宅樓面用作便利商店和服務用途，而該零售建築有一個綠化天台，以提高住宅小區的宜居性。
申請人指，是次申請配合政府政策，增加20%的房屋供應；而且住房供應的好處是顯而易見的，而且沒有任何重大的不利影響。擬議的零售店將提供便利，停車位和裝卸車位亦都符合《香港規劃標準與準則》。另外，更好地利用土地資源及減碳出行。