2023-04-12
星島日報
大數據高科技產業發展日新月異，近年市場對數據中心需求大增。英皇國際持有的屯門兩幢工廈，即寶泰工業大廈和山齡工業大廈，去年獲批單獨重建新式工廈後，最新該公司「變陣」再向城規會遞交新發展方案，以合併重建1幢樓高21層的數據中心，可建總樓面約22.8萬方呎。
據城規會文件顯示，屯門新安街13號的寶泰工業大廈、新安街15號的山齡工業大廈，目前均屬「工業」地帶，擬議略為放寬地積比率及建築物高度限制以作准許的資訊科技及電訊業 （數據中心）用途。
去年准建新式工廈
項目地盤面積約2萬方呎，當中地積比率限制由9.5倍，申請放寬至11.4倍，即增加約20%；以及把建築物高度限制由主水平基準以上85米，申請放寬至109.4米，即增加約28.7%；以重建1幢樓高21層，包括2層地庫的數據中心，涉及可建總樓面約22.8萬方呎。
申請人表示，擬議重建計畫符合政府推動創新科技發展的政策，將現有工業大廈重建計畫符合政府活化工廈的政策，能善用寶貴的土地資源；而且是次重建符合現時「工業」地帶的規劃意向。提供「新」樓面面積作資訊科技及電訊用途，可加快屯門工業區的轉型。
資料顯示，上述項目於2020年獲城規會批准合併重建新式工廈，其後該公司申請分拆作單獨重建，去年亦獲該會批准。另外，上述兩個工廈項目曾於上月底推出市場放售，消息指，當時市值約6.2億。