2023-04-05
經濟日報
【本報訊】由裕景興業提出強拍申請的西營盤利宏大樓，最新獲土地審裁處批出強拍令，項目底價4.65億元，每平方呎樓面地價約10,933元。
每呎樓面地價約1.09萬
利宏大樓位於干諾道西133至134號，於1969年落成，目前為1座8層高的商住大樓，地下屬商店部分，1至7樓則是住宅，每層設4伙。該項目面積約2,835平方呎，假設以地積比約15倍重建，總樓面約4.3萬平方呎。以底價計算，每平方呎樓面地價約10,933元。
申請人於2019年5月正式向該處遞交強拍申請，當時已擁有項目85.71%業權，截至審訊日，所持的業權份數不變。
另外，位於山頂道81號至95號豪宅「十間」早於2018年向土地審裁處申請強拍，其後在2021年4月底遭土地審裁處拒批強拍令，而申請人在同年5月就此提出上訴，惟該處最新再駁回申請人上訴。
由於整個地段不是處於需要維修的狀態，而且所持有的業權份數並未符合強拍資格，所以上訴再遭拒絕。