2023-04-05
經濟日報
【本報訊】隨着社會復常今年首季二手樓價指數回升約7%，未補地價公屋單位造價跟隨回升。香港仔華貴邨一個海景單位，呎價8,208元易手，創屋苑約5年高位。
海景2房優質 未補地價316萬售
市場消息透露，華貴邨華禮樓（1座）高層5室，實用面積385平方呎，現為2房間隔，單位裝修尚算企理，最大賣點是睡房可望開揚海景，屬優質單位。原業主原本叫價318萬元放盤，輕微議價後以316萬元（未補地價）易手，呎價約8,208元，屬屋苑2018年9月以來近5年高位。
區內代理透露，原業主於2015年以210萬元購入單位，持貨約8年帳面獲利106萬元離場。
其次，鴨脷洲利東邨東逸樓高層24室，實用面積381平方呎，剛以307萬元（未補地價）易手，呎價8,058元，屬理想水平。資料顯示，同廈一個稍低一層單位，2月以282萬元易手，反映同類單位1個月賣貴近9%。而上述307萬元沽貨的業主，早於2013年以約49.2萬元購入，帳面獲利257.8萬元離場，單位升值5.2倍。
至於居屋市場方面，中原地產高級分行經理任展雄表示，長沙灣凱樂苑C座高層4室，實用面積394平方呎，剛以495萬元（未補地價）易手，呎價12,563元。買家為外區年輕綠表客，擔心復活節長假多買家睇樓，心儀單位被搶去或搶高價格，因而加快決定入市自用。原業主2019年9月約273萬元向房委會一手買入，持貨約3年半，帳面獲利222萬元或81%。