KOKO MARE加推48伙 個別加價3%

新盤市場交投熾熱，多個新盤開始加價加推，會德豐地產旗下藍田KOKO MARE過去周末銷情火熱，發展商乘勢加推48伙，折實587.8萬元入場，個別單位比首張價單加價逾3%。學者指，新盤目前僅「試水溫式」逐步加價，加幅不會太大，避免影響市場承接力。 會德豐地產發展的藍田KOKO MARE上周六（4月1日）首輪銷售極速售出100伙，有見市場需求仍然強勁，發展商即時加推應市。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，加推單位均位於第9座，大部分坐向東南，將於短期內公布銷售安排及進行次輪銷售。 新價單涉及48伙，實用面積310至500平方呎，售價由667.9萬至1,102萬元，呎價20,122至23,458元，維持最高12%折扣，折實售價587.8萬至969.8萬元，折實呎價17,708至20,645元，全數單位折實價低於1,000萬元。 MIAMI QUAY I 推復活節優惠 參考KOKO MARE 3月23日公布的首張價單，以同樣座向及戶型相近的8座9樓H室，實用面積520平方呎，價單定價1,020.2萬元；而新價單9座9樓G室，實用面積500平方呎，價單定價1,058.9萬元，兩者相差約3.8%，若計及兩座的景觀及間隔等因素，相信加價幅度仍屬溫和。 中大經濟系副教授莊太量認為，今年二手樓價累積升逾5%，加上市況氣氛仍然向好，故此發展商仍然會克制「試水溫式」逐步加價，但加幅不會太大避免影響市場承接力，相信只要定價仍然低於去年水平，仍然有一定承接力。 另一方面，臨近復活節多個新盤推出優惠搶客。由會德豐地產、恒地(00012)、新世界(00017)及帝國集團合作的啟德MIAMI QUAY I，即日起推出「復活節X黃金周現金折扣優惠」。凡於5月7日或之前入市，均可獲得指定樓價折扣。買家購入開放式或1房戶，可獲1萬元折扣；購買2房或2房連儲物房戶，可獲1.5萬元折扣；購買3房或3房連儲物房戶，則可獲2萬元折扣，各戶型名額10個，總值45萬元。 皓日標售8伙 送1億商場積分 黃光耀續指，MIAMI QUAY I累售49伙，套現約4.8億元，平均成交呎價約2.46萬元。被問到近期多個新盤減價推售餘貨，黃光耀則指，項目未有打算減價，但會適時推出優惠以吸引買家，料假期後加推單位應市。 另外，恒隆地產(00101)九龍灣皓日，相隔約6個月後有新部署，剛推出8伙於周六（8日）起招標出售，單位均為A室及採3房1套間隔，實用面積771平方呎。發展商將向購入上述單位的買家，贈送1億「hello恒隆商場獎賞計劃積分」，或者「都會生活圈入住回贈」，金額最高50萬元，可直接可作支付樓價。 作者：麥舜然、關熹蔓