2023-04-06
經濟日報
全面通關效應，帶動東九龍工廈物業更受市場關注，投資者積極在區內物色優質工廈單位，其中，長期作收租用的觀塘美德工業大廈高層連天台，現以意向價約6,500萬元放售。
中原（工商舖）工商部副分區營業董事陳樂瑤表示，獨家代理放售為項目為觀塘偉業街221號美德工業大廈11樓A及B室，面積約12,600平方呎，將以現狀形式出售，意向價約6,500萬元，每平方呎叫價約5,159元。
單位逾萬呎 另連同面積天台
放售的單位位處美德工業大廈高層，更附送同呎數的入則天台，有如「買一層，送一層」，同時，單位可擁城市及海景開揚景觀，內籠多窗設計，更備有三相600M，電力充足，屬區內罕有的特色單位。
陳氏指，目前項目分間為13個單位出租，最長租約到期不超過1年，對新買家而言極富彈性，有意購入單位可作投資收租之餘，待所有單位租期屆滿後，也可作自用或重新包裝出租等，業主可作交吉安排或以買賣公司形式出售，屬退可攻，進可守的投資策略。
可安排交吉 或買賣公司出售
據悉，業主購入該樓面後，一直作長線收租，租金穩定，至近期業主移民，才決定放售是項一直作長線收租的物業。
陳氏續稱，美德工業大廈位處觀塘偉業街，但大廈地下大堂以觀塘最繁忙的開源道作入口，屬區內人流最暢旺的街道，周邊配套設施齊備，與區內潮流商場apm相距不遠，加上區內有多個大型發展項目如箭在弦。同時，近期區內工廈買賣及租務需求亦見殷切，最新更錄得一宗駱駝漆中心3期成交呎價達1萬元，為3期低層I室，面積約828平方呎，成交價約828萬元，單位連租約沽出，現租客為烘焙餅店，月租約2.5萬元，租金回報達3.6厘。反映出區內工廈有價有市，預料此項目將會備受投資者及用家追捧，洽購反應將會熱烈。
作者、責任編輯：陳嘉敏