2014-09-29
經濟日報
【本報訊】新盤主導樓市交投，過去周末兩天10大屋苑成交淡靜，連同沙田第一城，共4個屋苑零成交。另紅磡海濱南岸兩房海景戶，以新高價768萬元沽出。
僅錄12成交 嘉湖佔4宗
受制於新盤搶客，二手盤源缺乏，中原地產指過去周末六、日，10大屋苑二手交投錄12宗成交，較對上一周的11宗，多1宗或升9%。成交中以其中天水圍嘉湖山莊佔最多錄4宗，且造價有支持，如景湖居14座中層C室，實用面積546平方呎（建築面積709平方呎），以395.5萬元理想價沽，呎價7,244元。
另外，新界東大型新盤馬鞍山迎海．星灣御陸續收票及部署開售下，沙田第一城過去周末未錄成交。
至於利嘉閣地產指過去周末錄8宗成交，按周跌兩成創近33周新低。美聯物業表示錄得6宗，跌57%創近33周新低，至於香港置業錄5宗，按周回升67%。（註：各地產代理統計屋苑有別。）
將軍澳大型新盤天晉IIIA銷售仍進行，購買力未回流，截至昨傍晚，區內過去周末僅錄4宗二手成交，包括新都城2期10座低層A室，實用面積441平方呎（建築面積617平方呎），兩房以約505萬元沽出。
海濱兩房 沽768萬破頂
高價成交續現，紅磡海濱南岸買家，以高價入市屋苑樓王。市場指出，屋苑3座高層K室，實用面積481平方呎（建築面積630平方呎），成交價768萬元，實用呎價15,967元新高價沽出。
另外，佔中行動啟動，政治因素影響部分買家入市心態。有代理指出，昨個別買家取消睇樓，暫緩入市觀望後市變化，亦有買家藉此向業主「挫價」，惟市場上暫未見業主因此調整叫價。
宣布佔據中環後，天水圍居屋天盛苑業主減價沽貨，祥益地產高級營業經理蕭嘉偉指，天盛苑F座低層3室，實用面積650平方呎（建築面積828平方呎），原叫價460萬元，即日減價22萬元，以438萬元沽出單位，市場指仍屬理想造價。
另荃灣綠楊新邨A座高層5室，3房間隔，以590萬元沽，呎價10,137元，創3房價新高。