2023-04-04
經濟日報
河南省會鄭州樓市繼續鬆綁，除了取消二環外的限購政策，限售措施亦調整為合同簽訂時間滿一年即可出售。
另外，上海一個月內兩度集中推盤，最新發布的第三批次新盤涉及29個項目，總建築面積約75.2萬平方米，共計6,804個住宅單位，備案均價每平方米60,013元人民幣，供應主力在浦東、閔行，兩區各有4個項目入市。
鄭州二環外撤限購 縮限售期
《大河報》引述消息人士稱，鄭州二環內仍執行每個家庭2套住宅的限購政策，但二環外取消限購。從本星期開始執行新的限購區域調整，限購區域外的房產套數，不計入限購房產數量。
消息人士又指，除了限購範圍，限售政策也進行部分調整，從原有的以取得不動產日期計起，滿1年可以出售，調整為以網簽時間、契稅繳納時間、以及不動產權登記時間為準，從而加快流轉周期，比之前至少縮短兩至三年時間。
滬29新盤集中推售 供應趨增
根據克而瑞數據顯示，上海第一季新盤去化率為79%，基本回升至去年第三季的水平；春節後有43個項目開售，23個、即逾半項目一日內賣清。
該機構分析，上海樓市回暖明顯，但考慮到今年供應節奏和體量，預計第二季起，市場供應勢必增加，因此一手新盤容易出現「撞車」分流的情況，市場熱度或將逐步趨於平穩。
上海中原地產市場分析師盧文曦也認為，目前的行情僅屬反彈，而且在房住不炒的調控基調下，樓市不會產生過熱苗頭。
作者：易燕丹
責任編輯：劉婉雯