2023-04-04
經濟日報
新居屋樓價持續跑贏大市，並頻頻錄得高價成交。房屋委員會資料顯示，上月全港錄275宗未補地價資助房屋成交，當中入伙約3年的葵涌居屋尚文苑，有中層戶以未補地價386.5萬元易手，創該居屋未補地價新高。
上月全港未補地價資助房屋交投量錄275宗，按月雖少210宗或43.3%，惟數字屬臨時性質，日後有機會作上調；而總結首季全港共有1,225宗同類交易，按年同期大增808宗或1.9倍，料屬有紀錄以來同期最多。
上月不乏新居屋交易，當中以入伙5年內的新居屋或綠置居計算，共佔33宗，比例約12%。其中尚文苑中層1室，實用面積322平方呎，可作2房間隔，原叫價398萬元，後降至以未補地價386.5萬元售出，樓價創該居屋未補地價新高，呎價12,003元。原業主2020年以230.86萬元入市，帳面獲利155.64萬元，升值67.4%。
何文田冠德苑中層 748萬易手
此外，何文田居屋冠德苑中層戶，實用面積563平方呎，同期以未補地價748萬元易手，樓價為該居屋未補地價次高，僅次今年1月一個中層戶以773萬元創下的高位，呎價13,286元。
至於長沙灣凱樂苑E座極高層18室，實用面積391平方呎，月內也以未補地價563萬元轉手，呎價14,399元更刷新西九龍未補地價居屋紀錄。
另邊廂，過去屢誕居屋王的旺角富榮花園連錄3宗成交，世紀21家天下分行經理黎振傑指，其中2座中層H室3房，實用面積592平方呎，以未補地價668萬元售出，呎價11,284元。原業主1998年以251.19萬元購入，帳面升值416.81萬元或1.7倍。
代理指，青衣居屋青泰苑F座中層6室3房，實用面積554平方呎，以已補地價608萬元沽出，呎價10,975元。
作者：鄭達偉
責任編輯：黃鑠安