2014-09-29
經濟日報
發展商就佔中推盤策略迥異，恒地（00012）及新地（00016）指，佔中對旗下項目售樓部署無影響；惟嘉里（00683）卻叫停臨時取消原定今天舉行的何文田傲名記者會。
佔中提早爆發，恒地營業（一）部總經理林達民表示，旗下馬鞍山迎海•星灣御的售樓部署沒有受到影響，由於項目的售樓處將設於馬鞍山，故影響不大，而觀乎昨天在中環國金一期參觀樓盤示範單位的情況亦正常。
他指出，迎海•星灣御至昨午3時已收2,210票，超購逾10倍，以每天平均收約500票計算，預期至截票日可錄得約4,000票。
天晉IIIA加推112伙 1房佔百戶
新地副董事總經理雷霆亦表示，旗下將軍澳天晉IIIA售樓部署亦無受佔中影響。項目至今已售出逾820伙，套現72億元，
項目再加推112伙，其中100伙為1房單位，餘下12伙屬兩房戶，定價介乎480.1萬至775.7萬元，呎價由14,374至16,784元。雷霆強調，加推單位價錢只是有輕微加價，而單位價錢有差異，僅反映景觀及樓層的因素，項目昨天亦公布銷售安排，將於本周六（10月4日）發售加推單位。
新地代理助理總經理陳漢麟稱，日前發售的單位中，有一組家庭客連購兩伙，成交總值2,253.2萬元。
柏傲山理想 兩日5500人參觀
另一方面，原定於今天開放示範單位及公布銷售部署的何文田傲名，發展商臨時取消記者會，未知是否與昨天的大型示威活動有關。本報昨日亦向長實（00001）查詢有關佔中對售樓部署影響一事，惟未有回覆。
而新世界（00017）北角柏傲山於過去周六起開放示範單位予公眾參觀，參觀情況理想，據發展商表示，位於上環中遠大廈的展銷廳及示範單位，兩日共錄得約5,500人參觀，並收逾500票，反應熱烈，以首輪發售72伙計算，超額認購近6倍。
第四季推售高峰 達1.1萬伙
即將踏入第四季，相信為新盤推售的高峰期，可望推出的新盤達1.1萬伙。其中新界區便涉逾8,300伙，佔整體75%。大型新盤包括即將開售的迎海•星灣御、柏傲山、長實將軍澳緻藍天、新地東涌第55A區等。
經濟學家關焯照表示，現時要留意佔中的發展情況，如果雙方用武力對抗，或會影響投資者的信心，屆時便會對樓市產生影響。對於來季新盤展望，他指雖然近期發展商已開始加價或削減優惠，但由於樓市前景未明，發展商相信仍會去貨心切，故相信來季推出的新盤，將以貼市價推出。
撰文:梁振鋒