2023-04-03
星島日報
樓市交投氣氛向好，樓價有回升迹象，帶動居二市場成交加快，筲箕灣居屋東旭苑，最新以居二市場價828萬售出，創屋苑今年以來新高。
3房呎價12738元
世紀21溢榮營業董事郭少玲表示，筲箕灣東旭苑A座高層05室，面積650方呎，3房間隔，屬罕有正面單邊全海景觀。單位原開價860萬，近期調整叫價至840萬，最終828萬（居二市場價）獲承接，呎價12738元，造價創同類單位年內新高。
資料顯示，屋苑同類型單位於去年8月曾以870萬未補地價沽出，呎價約13385元，新成交價較對上成交低約5%，但依然是今年屋苑居二市場新高。至於全港未補地價最貴居屋王的紀錄，仍然由東旭苑保持。屋苑一個高層單位，於2021年6月以908萬沽出，呎價13969元，創全港居二市場樓價新高。
中原分行經理劉耀琛表示，天水圍屏欣苑3月錄得12宗成交，較2月增加20%，新近促成屏欣苑B座高層1室，面積384方呎，現為兩房間隔，議價後以412萬（居二市場價）成交，呎價10729元。
祥益高級分行經理黃文樂稱，屯門建生邨4座裕生樓高層18室，實用面積443呎，2房間隔，區內綠表客獲父母資助，以190萬（居二市場價）一筆過付款購入自住，呎價4289元。
兆禧苑兩房368萬易手
區內代理指，屯門兆禧苑B座高層5室，面積363方呎，兩房間隔，獲同屋苑分支家庭客以368萬（自由市場價）購入，呎價10138元，屬市價。
世紀21聯誠董事謝寶昭透露，觀塘翠屏（北）邨翠桃樓低層28室，面積283方呎，2房間隔，最新以118萬（居二市場價）易手，呎價4169元。