藥房奢侈品重返核心區 世邦：帶動鋪市升溫

　　世邦魏理仕發表最新研究報告指，自年初以來，入境旅客數字穩步上升，大部分來自內地，帶動零售市況，藥房奢侈品回歸核心區，帶動鋪市升溫。 　　報告指出，內地客疫情前在港旅遊消費佔零售額約30%，預計以旅客主導的零售行業得到提振，今年3月19日至25日間，旅客入境顯著增加，每日達到86600人次，相當於2019年上半年日均值的45%。當中，81%的入境旅客來自內地。 81%旅客來自內地 　　世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平表示，隨着中港通關後，香港繼續成為內地客首選旅遊目的地，儘管過往數年市場出現不少利淡因素，但本地消費力卻持續，足以證明其穩定性，內地旅客回流將推動零售市場進一步增長，特別奢侈品牌、藥妝及美容等，紛重返核心區街道。世邦魏理仕預計，這些行業在核心區比例或從現時約15%水平，增至疫情前的25%水平。 鋪位空置率減少 　　世邦魏理仕香港顧問及交易服務-商舖資深董事溫運強表示，電子消費券帶動本地需求，港人及旅客外出用餐增加，為零售商提供良機，透過增設實體店把握機遇。現時，主要購物區及核心區街鋪租金較2019年中期高峰低約40%，加上空置率減少及租賃需求增加，未來12至24個月租賃成本將攀升。除了傳統核心區，零售商亦可考慮其他遊客熱點，例如西九龍、維港兩岸的海濱長廊及新興商業區。