2015-03-25
明報
【明報專訊】將軍澳新盤戰進直路，上周六公布首推108伙售價的嘉華（0173）將軍澳南嘉悅，昨晚突然以平均實呎1.47萬元加推88伙，扣除14.5％至15.5％折扣優惠後，整批單位折實實呎為12467元，相較首張價單11,611元高約7.4%，主要是由於新推單位多集在高層，以及包括首次推出的4房大戶。至於對手盤、長和（0001）系日出康城緻藍天，今日會開放現樓予傳媒參觀，日內隨時開價。
嘉悅上周六公布價單後，市場反應不錯，估計該盤迄今收近1400票，以首推108伙超額近12倍。嘉華昨晚再漏夜加推88個單位，嘉華因應定價750萬元以下、以上單位，維持提供最高14.5%及15.5%之折扣優惠，折實後實呎下降至1.24萬元。
358方呎單位 折實入場費470萬
就價單所見，今次加推單位以2座17樓D室（實用358方呎）入場費最低，定價549.8萬元，折實價約470萬元，實呎1.31萬元；最貴單位為1座20樓C室（實用1067方呎）、屬4房間隔，定價1714.4萬元，折實價1448.6萬元，實呎13,577元。
緻藍天今開現樓予傳媒參觀
緻藍天方面，項目雖未獲批滿意紙，但入伙紙則已批出，長和今日率先開放現樓予傳媒參觀，發展商亦表明「緻藍天正進行裝修及優化工程，基於以上考慮和確保參觀人士的安全，傳媒必須使用由發展商安排的專車前往緻藍天現樓」，情况與去年開放大埔嵐山現樓時相若。
必須由長和統一安排往返
長實地產投資董事黃思聰表示，緻藍天日內隨時開價，隨即會開放示範單位及現樓相若單位予公眾參觀，首張價單將以第1、2座單位為主。
長和亦與經絡按揭合作，為緻藍天買家提供首年定息2.2厘按揭計劃，第二及第三年定息分別為2.4厘及2.6厘，第四、五年為P（現為5.25厘）減2.5厘，之後全期P減1.5厘，貸款上限為800萬元，還款期最長30年，罰息期3年，名額暫定30個。
另趁新地（0016）近日推出九龍站天璽，興勝創建（0896）擬短期加推佐敦The Austine Place餘貨，發展商昨日首度開放27樓B室連天台單位予傳媒參觀；興勝項目管理董事周嘉峰稱，項目去年底迄今已售20伙，套現3.89億元，該盤現餘12個單位未開價，包括2個頂層連天台單位，呎價將以天璽近日成交價作參考。