啟德新盤獲批預售

天瀧部署復活節後上樓書 新盤銷售市場氣氛熾熱，推盤潮勢延續至4月。由恒基地產(00012)、中國海外發展(00688)等6大發展商合作、位於啟德海灣半島的項目命名為天瀧，並已獲批預售，部署復活節後上載樓書。而今日將有兩個九龍減價盤推售共137伙。 恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝稱，天瀧由7幢高樓及一幢低座大樓組成，提供566伙，有一房、三房及四房間隔，實用面積351至1,942方呎。主打三房及四房大戶，分別涉及192伙和208伙。 他續指，該盤整體有七成屬向海單位，預料會先推三房及四房單位招標發售，預計關鍵日期為2024年9月30日。項目售價會參考同區及沿海高端物業的成交價，並將設有兩個示範單位。樓盤的展銷廳特設「維港720°VR（虛擬實境）體驗」，讓準買家戴上VR眼鏡，模擬於項目以上150米高空環境，多角度感受樓盤的地理優勢。 雲端特色戶賣4681萬 特色戶備受追捧。新鴻基地產(00016)的沙田九肚雲端，昨招標沽出APEX 3座的地面及1樓B室複式戶，實用面積1,704方呎，四房間隔，連493方呎花園，成交價4,681.4萬元，呎價約27,473元。 信和置業(00083)等4大發展商合作的西南九龍維港滙II，昨再沽兩伙，包括2座22樓A室，實用面積1,001方呎四房戶，以3,038萬元成交，呎價約30,350元。 林海山城累沽18戶 套4.6億 香港興業(00480)及希慎興業(00014)合作發展的大埔林海山城，洋房示範戶於昨日首度曝光。香港興業國際業務拓展及市務總經理林紅稱，項目開售至今透過招標已沽出18伙，套現逾4.6億元，平均成交呎價約18,347元。樓盤早前已獲批滿意紙，正展開交樓程序。 她指，自通關後，項目接獲的查詢增加，過去3周更錄逾600組參觀人次，查詢的準買家除了本地客，亦有逾20%屬中港商人。該盤最新上載銷售安排，將於周日起招標發售49伙，包括山城徑3號及山城徑5號兩座洋房。 傲寓周日發售10伙 希慎興業寫字樓業務及住宅業務總監葉慕貞表示，林海山城提供262伙，當中包括36座洋房，戶戶均設獨立花園及升降機。最新開放4座示範洋房供預約參觀，包括連家具及裝修的山城徑2號，實用面積3,346方呎，採五房雙套房間隔，連前後花園共710方呎，樓高3層並設地庫。 發展商同日開放的另一座連裝修的洋房為林海徑2號，實用面積5,341方呎。其餘兩座交樓標準洋房分別為山城徑3號及林海徑3號。此外，其士國際(00025)旺角傲寓，將於周日以先到先得形式發售10伙。 瑜一1C期暫收5千票 全新盤開售在即，華懋集團發展旗下何文田站瑜一第1C期的收票情況理想。市場消息指，該盤已接獲逾5,000張入票，按周日發售210伙計，暫已超額認購逾22倍。資料顯示，該盤即將發售的單位包括142伙兩房戶及68伙三房戶，折實售價1,216.01萬元起。 必嘉坊•迎匯已超購7.5倍 此外，恒基地產的紅磡必嘉坊•迎匯於今日下午發售84伙。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，截至昨晚項目已錄逾720個認購登記，暫已超額認購逾7.5倍。麗新發展(00488)及市建局的觀塘Bal Residence亦於今日發售53伙。