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葵涌工廈新方案 城規會料「開綠燈」

2023-03-30    星島日報
  近年不少工廈申請重建發展,其中,由財團持有的葵涌業成街14至15號早前曾向城規會申請修改發展參數,以重建成1幢20層高現代工業大廈,對比2021年獲批方案減少2層,可建總樓面維持約逾16萬方呎不變。項目昨日獲規劃署不反對,周五(31日)將於城規會舉行會議審議,料可「開綠燈」通過。   規劃署認為,項目發展方案與政策相符,擬建項目對周邊的交通、環境等方面不會構成負面影響,而且建築物高限未有超出主水平基準以上120米的限制,故該署不反對該項申請。 獲規劃署不反對   事實上,該項目曾於2021年已獲城規會批出規劃許可,當時獲批重建1幢樓高22層(包括2層地庫及1層平台)的現代工業大廈,而是次新方案樓層數目減少2層,地面以上15至61米的覆蓋率,亦增加至63至79%,故提出新的規劃申請。   據城規會文件顯示,上述項目現時屬「工業」用途地帶,地盤面積約1.42萬方呎,申請放寬兩成地積比率限制,由9.5倍增至11.4倍發展,以重建1幢樓高20層(包括2層地庫及1層平台)的現代工業大廈,涉及可建總樓面約16.19萬方呎,項目預計於2027年落成。