【本報訊】近年積極收購舊樓的樂風集團，夥拍新加坡基金收購鴨脷洲一列舊樓，項目昨日進行強拍，最終由發展商代表手持1號牌出價競投，並以底價1.57億元投得，統一項目業權。
仲量聯行指，是次強拍涉及物業位於鴨脷洲好景街26、28號及平瀾街2號，於1965年落成。上述用地現劃為「住宅（甲類）2」用途，物業佔地2,400平方呎。如以地積比率9倍重建發展，其可發展樓面約2.16萬平方呎。
可建2.16萬呎 供逾60伙住宅
樂風集團投資管理總監梁鎮峰指，集團是次強拍項目，將連同比鄰全數擁有的平瀾街4至4A號項目合併發展，組成約4,000多平方呎的地盤，並以地積比率約9倍重建。用地將重建為樓高約20多層的項目，提供約60至70伙，主打1及2房，高層提供特色連空中花園戶。整個項目總投資額約8億元，預計3年內落成。
他亦強調，項目由強拍申請日起計，僅花約9個月便完成整個強拍程序，反映政府加快強拍重建程序的決心。另外，他認為自從中港通關後，市場氣氛好轉，集團對本地樓市十分樂觀，預計全年樓價升約10至15%。而集團今年內至少推出2個項目，包括旺角洗衣街住宅項目，及大角咀必發道工業項目。
內地財團 收購長沙灣7舊樓
另一面，市場消息透露，近日有財團部署收購長沙灣青山道237至251號一列舊樓，一共涉及7幢舊樓，樓齡約48至78年，合共67個住宅單位，地盤面積約6,700平方呎，以地積比約9倍計，可重建樓面積約6萬平方呎。代理指，內地財團正對項目進行併購，樓面呎價約1.2萬元，估計收購金額約7億元。
責任編輯：楊雨