官方樓價指數按月升2.22% 33月來最多

中港通關帶動，樓市氣氛明顯好轉，上月官方私宅樓價指數按月急升2.22%，創33個月以來最大單月升幅，年內累增3.28%，而中小型單位更屬升市火車頭，升幅跑贏大市。業界料，在多項利好因素帶動下，升勢可延至第二季。 本港樓市持續復常，差餉物業估價署最新資料顯示，2月私人住宅售價指數報345.9點，按月攀升2.22%，連升2個月之餘，更創4個月以來高位；而升幅為2020年5月上漲2.28%後，約33個月以來單月最大升幅。而今年首2個月，樓價累升3.28%，但相比去年同期，亦下跌約9.8%。 中小型單位升幅 跑贏大市 按各類單位劃分，上月5類單位售價指數全線上升，升幅0.53%至2.35%。其中，以實用面積431至752平方呎的B類單位，升幅最為顯著，最新報334.9點，按月攀升2.35%，連漲2個月，同時為46個月以來最大單月升幅；而B型單位升幅更跑贏大市，並創下去年10月後、約4個月以來高位。其次為實用面積430平方呎以下的A類單位，按月亦增長2.19%，同樣錄得4個月以來的新高。 此外，2月私人住宅租金指數同樣造好，最新報174.8點，按月回升0.98%，終止連續5個月跌勢，相較去年同期則跌3%。按各類單位劃分，上月5類單位租金指數全線上升，升幅0.3%至1.34%。其中，實用面積1,076至1,721平方呎的D類單位，升勢最急，按月增長1.34%，其次為實用面積430平方呎以下的A類單位，按月增長1.2%。 萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒稱，樓市受惠於通關消息帶來的報復式反彈，2月份官方樓價指數按月升2.2%，但短期息口走勢、購買力不足，加上新盤貨尾量囤積等因素，依然阻礙樓市復甦速度。 作者：李偉航 責任編輯：楊雨