2014-01-30
太陽報
西南九龍有不少豪宅新貴，單計港鐵九龍站及其毗鄰，最少有5個樓齡不足十年的樓盤，共提供約4,081伙，區內未來繼續有新供應，二手市場勢再起哄；現時區內入場門檻較低的港景峯，最平放盤價約830萬元；至於位處九龍站上蓋的漾日居，市場買賣放盤約120個，入場費約1,150萬元。
港景峯求客劈1成
香港置業陳佩茵表示，區內業主心態回軟，不少願意減價放售，港景峯現時市場買賣放盤有約80個，其中最平兩房放盤為1座中層A室，業主曾多次調減意向，現叫價約830萬元，累積減幅約一成，建築/實用呎價約11,625/18,162元。
至於三房最平放盤為3座中層B室，建築/實用面積約1,050/750方呎，叫價約1,450萬元。
實呎過二萬成交
她續稱，港景峯本月首三周暫沽1伙，為2座高層B室三房戶，由2,200萬元減至2,000萬元成交，減幅9%，建築/實用呎價約15,373/21,739元。
漾日居放盤百二伙
漾日居現放盤量有約120個，陳佩茵指出，兩房戶入場單位為7座低層C室，建築/實用面積約833/630方呎，屬兩房兩廁設計，叫價約1,150萬元，建築/實用呎價約13,806/18,254元；而三房最平放盤為3座低層C室，叫價約1,300萬元。
三房1488萬獲承接
漾日居本月暫錄2宗成交，為2座中高層F室三房戶，建築/實用面積約983/794方呎，減10萬，至1,488萬元成交，建築/實用呎價約15,137/18,741元。
柯士甸站D今年應市
受大型鐵路基建效應帶動，柯士甸站C地盤THE AUSTIN去年大賣，同由會德豐地產與新世界（00017）等發展，位處相鄰的柯士甸站D地盤，將在今年內登場。
691伙間隔多元
柯士甸站D地盤位於柯士甸道西9號，位置上較接近港景峯，項目由4幢住宅大廈組成，料提供約691伙，單位間隔採兩房至四房設計。
資料顯示，柯士甸站C及D地盤於一○年，由上述財團擊敗其他5家財團奪得，總投資額約180億元，當中涉及補地價金額117億元；其中C地盤THE AUSTIN，於去年十月推出，首批平均呎價約2.29萬元，全盤不足一個月售罄，套現近100億元。