2023-03-29
經濟日報
【本報訊】荃灣區本月暫錄逾200宗租，按月跌逾2成，個別業主為求盡快租出單位，不惜以平價出租單位，其中麗城花園罕有放盤的2房戶，因租客答應下月初起租，業主爽快減價9%以近期筍價租出。
另愉景新城3房，舊租客遷出後翻新再出租，租金較舊租約平1,000元。
中原高級資深區域營業經理余俊文表示，承租為麗城花園1期1座中層F室，實用面積481平方呎，為屋苑罕有2房，業主原以市價1.3萬元放租，有租客即睇即還價，加上願意4月頭起租，業主見租客爽快，最終以1.18萬元租出，為同類近期筍價，呎租24.5元。麗城花園本月暫錄17宗租務成交，按月減少約23%，同期租金微輕2%，至每平方呎25.1元。
愉景新城3房呎租30
另外，美聯聯席區域經理鍾家豪指，愉景新城10座低層H室，實用面積658平方呎，屬於3房間隔，業主於舊租客剛遷出後，即為單位稍作翻新，並以2萬元放租，隨即零議價租出，呎租30元。業主於2001年以308萬元購入價計，現可享租金回報7.8厘。不過，若以同類低層單位現時銀行網上估價約值1,000萬元計，市值租金回報約2.4厘。
至於同區萬景峯5座高層B室，實用面積668平方呎，放盤1日即獲區內上班租客以2.5萬元承租，呎租37元，較平均呎租低約4%。以業主於2011年以755萬元購入價計，租金回報約4厘。