2015-03-25
星島日報
(星島日報報道)本港樓價持續高企，連帶可建丁屋的農地亦有價有市，有拍賣行昨日舉行拍賣，其中元朗近流浮山一幅銀主盤農地，約五組買家爭相五十口後，最終以一百五十萬元成交，高出開價近三點三倍，惟成交價仍較市價低約兩成。
環亞拍賣昨日推出十二項物業，即場沽出四伙，其中最受矚目的物業，為元朗丈量約份第一二九號地段二四七九農地，面積一千八百九十四方呎，屬銀主盤，不交吉放售。
物業原開價三十五萬元，每口叫價兩萬元，現場有約五組準買家參與競投，氣氛熱烈，準買家爭相叫價，最終經過約五十口承價後，物業以一百五十萬元獲承接，較開價高近三點三倍，呎價約七百九十二元。
環亞拍賣師曾傑俊表示，該幅農地屬鄉村式發展用途，可供興建丁屋，該類地盤主要吸引兩類買家，一類為擁有丁權但無丁屋地的人士，另一類為投資客購入丁屋地後，與有丁權的人士轉讓出丁權，興建小型屋宇；而現時可供作興建丁屋的土地愈趨緊張，市場上該類放盤亦買少見少，故十分「搶手」。
曾氏續指，因上址為銀主盤，銀行開價視乎原業主欠款而定，故開價較低，而該類地皮市場呎價約一千元，由於該拍出物業不交吉，現場仍然存放部分建築材料，須與相關村民交涉溝通，存在一定隱憂，故成交價低於市價約兩成。
同場亦有另一銀主盤沽出，為屯門富健花園九座中層H室，單位面積五百九十二方呎，物業自由市場開價三百三十八萬元，最終以三百六十三萬元成交，呎價六千一百三十二元，低市價約百分之九