2023-03-28
星島日報
通關效應帶動豪宅交投增加，尤其是港島區傳統豪宅地段。利嘉閣高級分區經理梁啟豪表示，北角半山賽西湖大廈4座低層B室，面積約1467方呎，3房套連工人房間隔，議價後以3438萬成交，呎價23436元。
梁又說，原業主於1989年斥資約150萬以內部轉讓方式購入單位，當時同類單位市價約400萬，持貨約34年轉售，帳面獲利約3288萬，期內物業升值約21.9倍。賽西湖大廈現時放盤量約15個，入場價約2150萬。
中原高級資深區域營業董事林龍南表示，北角半山本月至今暫錄得12宗樓價逾2000萬成交，其中天寶大廈A座低層B室，面積1119方呎，3房間隔，單位最初以2500萬連一個車位放售，之後累積減價220萬，最終以2280萬易手，呎價20375元。
敦皓呎價3.16萬成交
林又指，買家為用家，而原業主於1971年4月斥資13.8萬連車位買入，持貨52年轉售，帳面獲利2266.2萬，單位升值164倍。
此外，市場消息透露，西半山敦皓一個高層C單位，面積1325方呎，新近以4200萬易手，呎價約31698元。據了解，單位原業主於2016年7月斥資約3986.9萬買入，現轉售帳面獲利213.1萬。
豪宅成交