2015-03-25
星島日報
(星島日報報道)一手新盤主導樓市，分散屋苑市場購買力，業主叫價態度轉趨軟化並作出讓步，市場頻錄減價成交，減幅介乎百分之二至三，隨即吸引換樓客及投資者入市，其中鰂魚涌太古城一個三房海景單位，即減價四十萬元，以一千八百一十萬元沽出；天后維景花園、上水奕翠園等交投較疏落的屋苑，減價成交亦頻現。
港置首席高級營業經理布家良表示，鰂魚涌太古城錄減價成交，為春櫻閣高層B室，面積一千零一十五方呎，三房間隔，外望全海景，原業主開價一千八百五十萬元，議價減四十萬元，獲區外換樓客以一千八百一十萬元承接入市，呎價約一萬七千八百三十三元。
世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，天后維景花園錄議價低市價成交，單位為A座高層零一室成交，面積五百二十方呎，兩房間隔，原業主開價一千萬元，議價減二十萬元後，獲區外投資者以九百八十萬元連租約承接，呎價約一萬八千八百四十六元，較市價低約半成。他續指，上址單位現月租二萬五千元，以購入價計，租金回報率達三點一厘。
中原分行經理黃靜顏表示，上水奕翠園六座低層G室，面積九百二十七方呎，業主上月開價七百八十萬元，近日減至七百六十萬元，及後買家還價再減兩萬元，以七百五十萬元易手，累減約百分之三，呎價約八千一百七十七元。
利嘉閣分行經理劉浩勤表示，受區內新盤影響，區內二手交投轉淡，市場頻錄議價成交，其中南豐廣場一座高層G室，面積八百零六方呎，原業主叫價八百八十萬元，後議價減三十萬元，議幅約百分之三，獲換樓客以八百五十萬元承接，呎價給約一萬零五百四十六元。
友和地產營業總監黃和榮表示，荔枝角美孚新邨錄罕有相連單位買賣，為一期百老匯街二十七號高層A、B室，面積一千二百零三方呎，以一千三百萬元承接，呎價約一萬零八百零六元