2023-03-25
經濟日報
【本報訊】日前城規會就《葵涌分區計劃大綱草圖》作修訂，將大連排道以東的葵安工業大廈用地，改劃作住宅用途，以供應約600伙公營房屋，有關修訂接獲860份申述，當中港鐵(00066)建議房委會加設噪音緩解措施。
修訂包括將大連排道以東的葵安工業大廈，由「工業」用途，改劃為「住宅（甲類）4」地帶，並訂明建築物高度限制為125米（主水平基準上，下同）。港鐵表示，大致上不反對大綱圖修訂，但鑑於涉及用地鄰近廣深港高速鐵路葵涌通風樓，通風樓所發出的聲音會對未來住宅發展構成潛在影響，因此建議在法定圖則等文件，加設相關的發展要求，房委會亦應為項目加入適當的噪音緩解措施，以確保居民將來不會過分受噪音影響。
團體反對 石排街綠化地建屋
至於另一項修訂，就位於石排街以東的一塊用地，由「綠化地帶」改劃為「住宅（甲類）3」地帶，並訂明建築物高度限制為260米。綠色和平認為，改劃用地距離金山郊野公園約100米，憂慮此成為不良先例，令更多郊野公園附近的綠化帶不斷被開發，亦建議政府優先發展棕地。同時，創建香港稱，日後建成的住宅會對附近郊野公園的自然環境及生態帶來負面影響，並會影響社區內的通風，故反對修訂。
靠背壟道重建 短期公布結果
另外，近年市建局積極活化九龍城、土瓜灣一帶，局方早前向城規會提交《市建局靠背壟道/浙江街發展計劃草圖》，包括將九龍城靠背壟道/浙江街涉公務員合作社的用地，增加住用地積比及高度限制，以發展共2,324伙住宅，當中首置盤佔約4成，預計2033年落成。城規會昨日審議方案後指出，將於會後3至4周公布結果。