2023-03-25
經濟日報
新盤豪客不絕，長沙灣弦雅錄大手掃貨個案，有買家擲2,000萬元，以一約多伙形式掃入項目5伙，料涉300萬元辣稅。另啟德嘉峯匯早前有洋房以逾1.3億元售出，買家為內地客，需支付相當樓價15%辣稅，達1,951.2萬元。
據成交紀錄冊顯示，由佳兆業(01638)發展的弦雅，周四（23日）一口氣沽出25樓全層5伙，涉A至E室，實用面積206至294平方呎，各連113至174平方呎天台，總面積達1,209平方呎，5伙由同一買家以一約多伙形式購入，涉資共2,000萬元，平均呎價16,543元。
政府在2017年為杜絕投資者利用一約多伙方式迴避繳付新稅率，收緊住宅物業印花稅機制，凡以一份文書購買多於一個住宅物業，須按每個物業繳付15%新住宅印花稅，亦即前述5伙買家將需支付辣稅，涉稅共300萬元。
內地客購嘉峯匯 付稅1951萬
此外，嘉華(00173)發展的嘉峯匯，上月以逾1.3億元售出5號屋連2個車位，實用面積3,183平方呎，設22平方呎平台、470平方呎花園及614平方呎天台，呎價40,867元，成交價一度創啟德新高。根據資料顯示，該單位買家為內地客，入市需支付1,951.2萬元辣稅。
另邊廂，大額成交不絕，百利保(00617)與富豪酒店(00078)合作的沙田九肚富豪．山峯，昨以1.05億元售出15號屋及2個車位，實用面積3,029平方呎，4房間隔，連851平方呎花園及585平方呎天台，呎價34,665元。
作者：鄭達偉