2023-03-24
星島日報
樓市氣氛向好，但仍有新盤以低價推售，繼屯門飛揚2期後，恒基旗下位於紅磡必嘉坊．迎匯昨日發出新一張價單，涉及56伙，折實平均呎價19218元，較去年11月推售的首批單位低約9.5%，折實入場費亦跌破400萬，僅約399.78萬。
折實入場費跌破400萬
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民昨日表示將重啟紅磡必嘉坊．迎匯銷售部署，並會以貼市價推售後，項目昨日隨即加推2號價單，涉56伙，戶型涵蓋開放式及1房，面積214方呎至374方呎，計算最高折扣10%後，折實平均呎價19218元，較去年11月推出時的首張價單折實平均呎價21238元，調低9.5%。
價單最平單位為6樓L室，面積214方呎，屬開放式間隔，折實入場費更跌破400萬，為399.78萬，呎價18681元，較去年首批最平單位折實售價458.82萬，足足低近13%；最低呎價單位為6樓N室，面積324方呎，折實售價580.23萬，呎價17908元，較首批單位折實最低呎價20263元，低約11.6%。
林達民表示，隨着內地與香港通關，市面復常，樓市氣氛明顯好轉，必嘉坊．迎匯亦推出2號價單應市，預計第2季將推出2個全新項目發售，包括啟德HENLEY PARK，另外，由香港小輪與市建局合作發展，由恒基物業代理負責銷售的長沙灣映岸亦預計於下季推出發售。兩項目分別提供740及262伙。
ONE INNOVALE夥代理推優惠
此外，林達民續稱，旗下粉嶺ONE INNOVALE系列，3期項目銷情持續，開售至今合共沽出1374伙，套現約67億，現餘逾200伙待售，第2期及3期將於5月起交樓，有信心會在交樓前沽清貨尾單位。
ONE INNOVALE亦夥拍中原為買家提供優惠，中原資深營業董事許偉邦表示，經該行購入單位之首10名買家，可獲贈10個月港鐵「全月通加強版」月票一張，總值4.85萬，項目已屆現樓，近期屋苑租賃交投活躍，呎租約38元水平。