2023-03-24
星島日報
藍田KOKO ROSSO上月推售取得報捷成績不足一個月，會德豐地產乘勢推出壓軸一期項目KOKO MARE發售，昨日公布首張價單，涉及98伙，折實平均呎價18330元，較KOKO ROSSO首批調升僅約2%，維持貼市價推出，項目將於明日開放示範單位供公眾參觀及進行收票，最快下周進行首輪銷售。
藍田KOKO MARE昨日公布首張價單，涉及98伙，全位於第8座，單位面積334至520方呎，涵蓋1房及2房間隔，包括9伙1房戶及89伙2房戶，項目提供最高折扣維持12%，折實平均呎價18330元，較上月推出的KOKO ROSSO首批折實平均呎價17973元，僅高出約2%。
折實平均呎價18330元
價單最平單位為8座2樓F室，面積334方呎，屬1房戶，折實入場費593.7萬，呎價17775元；最貴單位為8座10樓D室，面積490方呎，折實售價929.2萬，呎價18963元。值得留意為，項目2房戶最平單位為8座2樓E，面積464方呎，折實售價788.8萬，呎價17000元，折實呎價較KOKO ROSSO首批最低呎價17158元還要低。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，首張價單貼近KOKO ROSSO，是次可謂屬「原價加推」，首批以折實售價計算，約有92%單位售價在900萬以下，符合《財政預算案》調低印花稅稅階後最受惠的樓價類別，期望銷情可延續上一期的「市區爆數價」，項目將於周六起開放展銷廳供公眾參觀及同步進行收票，最快下周進行首輪銷售。
樓價900萬以下佔92%
黃光耀續稱，KOKO HILLS近期亦錄得成交，成交呎價約2萬水平以上，與KOKO MARE有約10%的差距，料KOKO MARE 將視乎收票情況，未來加推有加價空間，盡量令差距收窄。
位於高嶺道3號的KOKO MARE屬KOKO HILLS 系列項目最後一期，提供444伙，面積介乎310至1078方呎，涵蓋1房至3房戶，項目預計2024年6月底落成入伙，樓花期約15個月。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目首張單與上月推售KOKO ROSSO首批單位定價相若，但景觀較上一期更為優勝，加上位處單邊位，料首批單位可「一Q清袋」。
美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，項目首批單位保持吸引性，可延續上一期的銷售旺勢，除用家外，亦吸引投資客，料佔整體30%。