2015-03-25
經濟日報
金管局針對樓價在700萬元以下出招，對東涌區二手市場存在一定壓力，對買家而言問題不大，反而放盤業主更會因為換樓成本增加而索性封盤。
中原東涌區副分區經理曹嘉華稱，東涌區放盤業主，個別業主因應換出外區單位後，支付首期成數增加，由原本3成增至4成，以海堤灣畔2座中層C室為例，原開價550萬元，屬市價，不過目前已加價至568萬元。
放盤業主心態上未見回軟，個別叫價略高於市價業主，有機會貼市價放盤，惟大部分議價空間仍維持2至3%，不過睇樓客入市態度審慎，個別還價達1成，比出招前的一般5%明顯拉闊。
買家睇樓量減逾3成
同時，在新措施下，買家或因首期不足而轉租，故此令區內的問租量增加，相反，買賣的睇樓量則減少3至4成。
近期成交中，包括藍天海岸2座低層G室，實用面積485平方呎，建築面積696平方呎，向南，望山景，戶主於1月底以530萬元放售，最終以516萬元交吉沽出，屬市價成交，實用面積呎價10,639元，建築面積7,414元。至於原業主於2009年6月以218萬元買入。目前同類型單位開價約540萬至560萬元不等。