2023-03-23
星島日報
繼屯門飛揚2期之後,長實營業部首席經理郭子威表示,集團正部署於今年第二及第三季,推售黃竹坑站港島南岸第3期及油塘東源街兩個項目,視乎何時獲批預售樓花,合共涉及逾1400伙。
港島南岸第3期矚目
港島南岸第3期已於去年11月申請預售樓花,分為3A期及3B期發展,分別提供642個及558個單位,合共達1200伙,為港島南岸規模最大項目。至於油塘東源街項目,合共提供800伙,第1期已申請售樓紙,合共涉228伙。
除上述兩個全新盤之外,集團旗下沙田九肚名日.九肚山,部署於今年中前以現樓方式推售,現時項目尚餘70多伙待售。
問及未來推售新盤時,會否繼續採取「先量後價」的銷售策略,郭子威表示,「先量後價」只是形容定價的方向,未來其他新盤的銷售模式,要視乎每一個項目的特色,以及所針對的客戶群。
定價針對不同客戶群
例如飛揚主要針對上車客、油塘東源街項目主要針對換樓客,港島南岸第3期則主要針對實力較強、希望購入優質物業的買家。他又說,價錢高低未必一定影響到量,最重要是項目可以吸引到買家。