2023-03-23
經濟日報
美聯環球認為，澳洲樓價似有回穩迹象，根據當地地產代理數據網站CoreLogic的樓價指數顯示，2月澳洲全國樓價僅下跌0.14%，為自去年5月澳洲央行開始加息以來，跌幅最少的月份。另外，澳洲墨爾本鐵路效應帶動東部物業潛力。
悉尼率先反彈
當中悉尼更率先反彈0.3%，其他城市的樓價下跌速度亦在減慢，主要因為市場放盤量減少及拍賣成交率上升。自去年9月以來，不少放盤業主抱持觀望態度，等待樓市低迷氣氛過去，故放盤數量遠低於平均水平，供不應求的情況下，將帶動當地樓價稍為逆轉回升。
另外，墨爾本東部將出現新轉變，因郊區鐵路環線（SRL）東部將於墨爾本中央位置建造26公里長的全新地下鐵路，讓乘客可由Cheltenham前往Box Hill，車程約為22分鐘。
墨爾本東部新環線
SRL由Cheltenham出發，沿途將經過多個東部主要區域，如Clayton、Monash、Glen Waverley及Burwood，到Box Hill將東部主要的醫院及就業中心，與一流的大學連接，同時亦將於建造的過程以及後續的支援服務上帶來數以千計的就業機會；往來Cheltenham至Clayton的時間將由45分鐘削減至不足10分鐘，預料鐵路效應將帶動東部物業需求增加。
上述所提到的地區，均是不少港人到墨爾本置業的地區，其中Box Hill更有「小香港」之稱，屬於墨爾本最多華人居住的地方；初到墨爾本落腳，有不少人會選擇華人區，附近一帶的樓價亦持續上升，作為「Box Hill後花園」的Blackburn地區樓價按年增長率高達12.96%，該區離CBD約17公里，是一個鬧中取靜的社區，區內滙聚專業及高收入人士，亦有多間優質中小學，是投資自用的好選擇。