2023-03-22
經濟日報
新一期綠置居下周二起揀樓，房委會昨公布樓書和價單，顯示今期「樓王」位於油塘高宏苑高層，近490呎兩房戶售271萬元，設露台，料景觀開揚可望九龍東景色。
41折售 油塘中高層享維港景
而屋苑A座16及22室的平均呎價最貴近6,000元，料中高層可遠眺維港景；最平馬鞍山錦柏苑單位僅售75萬。
今期綠置居有3個新屋苑，包括油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑、上水清濤苑，以41折推售，售價由75萬至271萬元。如綠表買家付5%首期計，最平3.75萬元首期即可上車做業主，最平單位在馬鞍山錦柏苑C座1樓，184呎賣75.3萬元，平均呎價4,097元。
較矚目的唯一市區盤，位於油塘高宏苑，項目設兩座樓，樓高也是44層；A座每層有24伙、B座每層有23伙。按樓書資料，A座關鍵日期是2025年4月底，B座就是2025年6月底。屋苑設一座服務設施大樓，內有兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場；也設有長者鄰舍中心、安老院、幼兒中心等設施。
馬鞍山錦柏苑最平 僅75萬
樓王位於A座4320室，面積489呎，包一個41呎減音露台，售價271萬元，平均呎價5,543元。而同座的13、16、24室面積約有447至448呎，19室有424呎，均可間出兩房。至於B座6、14、21室面積約452至453呎，也屬較大單位。A座17至20室設減音露台，由於項目位於山坡，料高層景觀開揚，可望九龍東以至維港景色。
而馬鞍山錦柏苑望山景的部分單位，也有機會望見山墳；至於A座部分坐向單位，鄰近房委會其他公屋。屋苑鄰近欣安邨，前往港鐵恆安站需步行約15分鐘。另外上水清濤苑是單幢樓，高40層，每層約18或22伙不等。屋苑樓下正是巴士總站，需坐小巴或巴士「駁腳」才可到上水站。
位於觀塘建生廣場的綠置居售樓處，即日起展示標準單位的室內間隔模型與虛擬短片等資料，供公眾參閱。
作者：吳卓峰