啟德租賃成交暢旺 連續3個月突破百宗

【明報專訊】作為政府近年供地重鎮的啟德，多個樓盤先後落成，帶動區內租務成交，中原地產分行經理施蒂文指，啟德本月至今暫錄125宗租賃成交，快將追平上月全月132宗，並連續3個月錄得超過100宗租務成交，其中今年初入伙的MONACO已佔54宗，已超越上月全月52宗交投量，本月平均實呎租金41元。施蒂文又稱，MONACO 2A座高層A室，實用762方呎，3房1套間隔，另設工人套房，以每月3.18萬元租出，實用呎租42元。據悉，業主2021年2月以約2120萬元一手購入，租金回報1.8厘。 另美聯物業首席助理聯席董事吳焯誠表示，大圍站上蓋柏傲莊7A座中層E室，實用264方呎，屬開放式單位，獲區內上班的外籍人士租住，單位原叫租1.6萬元，惟租客要求包括基本家俬，協商後單位終以月租1.65萬元連家俬租出，實用呎租62.5元，創屋苑呎租新高。 柏傲莊開放式 呎租63元破頂 業主2020年11月以約657.3萬元一手購入，租金回報逾3厘。吳焯誠又指，屋苑現有約250個租盤，其中開放式單位月租叫價約1.5萬至1.6萬元。