2023-03-21
經濟日報
【本報訊】聯儲局議息前，加上新盤成焦點，二手市場顯得冷清，交投疏落，惟造價理想。青衣灝景灣一個套3房以1,410萬元沽出，較網上銀行估價高1成；沙田居屋綠怡雅苑2房以630萬元（未補地價）沽出，為屋苑次高（未補地價）售價。
灝景灣3月至今暫錄4宗成交，較2月全月15明顯減慢。市場人士指，灝景灣6座低層B室，實用面積849平方呎，套3房間隔，原叫價1,450萬元，終以1,410萬元易手，減價40萬元，呎價16,608元。售價較網上銀行估價1,278萬元高132萬元或10%。
原業主2009年以600萬元購入單位，持貨14年帳面賺810萬元。
綠怡雅苑2房綠表630萬售
另外，居屋綠怡雅苑亦現高價，富堡城物業董事廖志財表示，屋苑3座高層G室，實用面積580平方呎2房，去年10月以680萬元放盤，減價50萬元以630萬元（未補地價）易手，呎價10,862元，售價為屋苑次高價（未補地價）。
原業主於2016年10月以475萬元（未補地價）購入，持貨7年帳面獲利155萬元。3月累錄7宗買賣成交，樓價由465萬至630萬元（全為未補地價）。
愛炫美4房套 2180萬成交
至於世紀21集團發展商項目部（二部）營業董事林國輝表示，荃灣海之戀．愛炫美2A座低層B室，實用面積1,161平方呎，4房套間隔，以2,180萬元成交，實用面積呎價18,777元。原業主於2018年1月以1,986萬元購入，持貨5年帳面賺194萬元，單位期內升值約1成。