【本報訊】受惠北部都會區概念，中建企業許世勳家族等持有的上水用地，去年再向城規會申請改劃發展，發展969伙住宅及100個安老院舍床位。項目經城規會昨日審議後，獲會方「開綠燈」。
該用地位於上水地段第2號餘段和毗連政府土地，鄰近恒地 （00012） 高爾夫．御苑，地盤面積約34萬平方呎。用地現時劃為「綜合發展區」地帶，而申請人擬將上址改劃為「綜合發展區（1）」地帶，擬議地積比率約4.39倍，發展7幢25至32層高的住宅，提供969伙住宅，平均單位面積約1,426平方呎，總樓面約141.1萬平方呎。申請人亦會保留申請地點內的一座一級歷史建築物愛園別墅。
中建企業主席許世勳早在2016年7月已就上述用地申請發展住宅，提供816伙，但在2018年12月審理申請時，申請人許世勳離世，因此城規會撤回申請。其後，許世勳兒子許晉亨於2019年12月再向城規會申請興建676伙住宅，直至去年最新申請的單位數目再較2019年申請的676伙住宅，增加43%，並加入社福設施。
九展批重建3幢商廈
另外，城規會在有附帶條件下批准兩項目，包括九龍灣國際展貿中心的重建方案。項目去年向城規會申請將其建築物高度限制由100米（主水平基準以上，下同）放寬至140米，以發展3幢22至26層高的商廈，總樓面約177.5萬平方呎。
另一獲批項目為外資基金ESR及華懋旗下的葵涌物流地，用地早前向城規會申請放寬建築物高度限制2成，興建1座物流中心，總樓面涉約148.5萬平方呎。
責任編輯：黃鑠安