2023-03-17
東方日報
繼內地住宅銷售額在今年首兩個月反彈之後，上月主要城市新樓售價亦止跌回升。國家統計局公布，2月70個大中城市新建商品住宅售價指數按月上漲城市共有55個，比1月多19個。有外媒根據官方數據測算，一手住宅售價指數更按月轉升0.3%，創2021年7月來最大升幅。
國家統計局指，隨着政策效果逐步顯現及住房需求進一步釋放，二手住宅售價按月上漲城市，亦有40個，比1月增加27個。而北京及上海一手樓價格按月均升0.2%，按年更分別大增4.7%及3.9%。
經測算，2月70個大中城市的新樓售價指數按年仍跌1.2%，連跌10個月，但降幅已是7個月來最小，或初步顯示房地產行業正在復甦。投行摩根大通亦上調內房全年銷售預測，因今年首兩個月的國統局數據顯示，內地樓市包括住宅銷售額及竣工數量均錄得按年升幅，相信今年樓市銷售可回穩，故上調今年內房銷售預測，由按年跌10%，改為僅跌2%。雖然該行仍認為內房今年銷售不會強勁反彈，但相信內房最壞時間已過去。
貝殼經調整淨利潤飆33倍
內地房地產中介公司貝殼(02423)去年第四季轉賺3.77億元（人民幣•下同），按年扭虧為盈，經調整淨利潤則飆升約33倍，至逾15億元；同季毛利率達24.4%，比2021年同期的16.4%顯著上升。展望今年首季，預計淨收入總額介乎於180億至185億元，按年增43.4至47.4%，該預測已計及近期房地產相關政策和措施的潛在影響。惟以去年全年計，貝殼錄淨虧損13.86億元，按年增1.64倍，每股虧損0.39元。