2023-03-17
經濟日報
隨着沙中線工程完成後，灣仔海濱釋出一大片土地將會作為「灣仔海濱活動空間」，地政總署就15萬平方呎用地的短期租約招標，作為舉辦文娛活動，租期約至2027年中，將採用雙信封制（即以獨立信封，分別提交設計建議書及價格建議書）形式招標。
該幅用地位於灣仔鴻興道，亦即是會展新翼旁邊至愛護動物協會對出，面積達14.7萬平方呎，大約是過往出租舉行不同活動的中環海濱活動空間面積的4成，將於今年5月19日截標。
採雙信封制模式招標
雖然今次以短期租約形式招標，不過租期最長仍然去到2027年6月30日，整個租約期可達3至4年時間。投得營運「灣仔海濱活動空間」的中標者，須規劃及舉辦不同的文娛藝術表演、公眾展覽、體育比例及工商展覽活動等。
用地將會採用雙信封制的招標模式，亦即是投標者除了要提交建議交給政府的每月租金水平外，還需要提交技術文件，評分包括投標者舉辦不同活動的經驗，計劃在灣仔用地每年擬定興建的活動次數、以至當中會免費開放給公眾的次數等。其中租金評分比重佔3成，7成屬於技術評分。
參考現時以類似模式批租的中環海濱用地，營運商以整幅用地再分割成4部分，提供給公眾及商業團體舉行不同活動，例如舉行露天演唱會、美食節、機動遊戲嘉年華等。
至於租金方面，中環海濱39.4萬平方呎用地在2014年4月，以每月68.8萬元租金租出，呎租大約1.7元。
作者：余敏欽